ウｨークリーマンションのいろは

ウィークリーマンションを探したい！

ウィークリーマンションとは？

一週間～数カ月間の短期滞在を目的に貸し出しているマンションをウィークリーマンションといいます。契約は一週間単位からですが、一週間未満でも利用できますし、数カ月～２年程度の利用が可能なものもあります。基本的にベッドや電化製品・家具などが揃っているので、必要最小限の荷物で入居でき、敷金や礼金もいらないのが大きな特徴といえます。

敷金・礼金について

敷金とは一言でいうと『入居中に破損したり汚してしまった物件の修繕費として、貸主に渡すお金』です。入居中に汚したり壊してしまった場所の修繕費を差し引いた残額が、退去時に返還される仕組みになっています。一方、礼金は文字通り『貸主に入居を許可してくれたお礼として渡すお金』で、中途解約時の保証金の役目もあります。こちらは退去時に返還されることはありません。いずれにしても、ウィークリーマンションを借りる際には考慮する必要は無いわけです。

学生寮として利用する

ウィークリーマンションは、出張や単身赴任だけでなく学生の住まいとしても大変便利です。ウィークリーマンションは契約時に敷金や礼金・仲介手数料といったものが不要な上に、机やベッドといったものを買わなくても入居できるので、アパートなどを借りるよりもはるかに安上がりで便利なのです。更にインターネットなどの設備も整っているので、快適な学生生活を送ることができます。

旅行先での長期滞在

自分でプランを立てて旅行する際にも、ウィークリーマンションが便利です。チェックインの時間を気にせずに観光を楽しんだりできますし、自炊も可能ですので現地ならではの料理を作って楽しむこともできます。また、楽な服装で出入りできるのも大きな魅力です。しかもフロントサービスを受けることができ、２４時間スタッフがいるので何かあったときも安心です。防犯設備も整っています。

マンスリーマンション契約との違い

マンスリーマンションは基本的に賃料が月単位で、ウィークリーマンションは週単位での提示です。最近はどちらのタイプも一週間未満の短期滞在ができるところが増えてきています（その場合、一週間未満または一カ月未満の賃料は日割り計算になります）。一カ月を超えて借りる場合はウィークリーマンションもマンスリーマンションも条件はほぼ同じです。

定期借家契約の特徴

ウィークリーマンションの賃貸契約は『定期借家契約』です。これは『あらかじめ期間を決めて賃貸契約をする』もので、契約期間の終了と同時に契約終了となるところが従来の賃貸契約と違う点です。貸主は通知期間中に借主に契約終了の告知をする必要があります。また、期間満了前に『引き続き建物を借主が使用する』ことについて同意した場合は、契約を更新することも可能です。

契約から入居までの流れ

まず、自分の目的にあったウィークリーマンションをインターネットなどで探し、管理会社に空き室の有無や賃料などの確認をします。利用したい物件に空きがあった場合、管理会社に申込書を身分証明書のコピーなどと共に送付します。管理会社は入居審査をしたあとで契約書を送ってきますので、契約と料金の振り込みを行います。振込み料金の確認が行われたあと、部屋のカギを借りることができます。

契約期間について

ウィークリーマンションの契約期間は１週間単位ですが、一週間未満の滞在も可能なところが増えてきました。また、定期借家契約という契約形態ですので、契約の更新をする場合は早めの意思表示をしなければなりません。中途解約も可能ではありますが、前払いした賃料は戻らないこともあります。長期滞在割引などを利用した場合は違約金などを支払わなければならないこともあります。

利用目的にあったものを

ウィークリーマンションを利用する際には『自分はどんな目的でどんな部屋を探しているのか？』を明確にしなければなりません。受験勉強のため・出張や観光中の拠点としてから、引っ越しの仮住まいなど、利用目的によって立地条件なども変わってきます。まずは自分の目的をはっきりさせてから利便性や予算を考えつつ部屋を探すようにしましょう。

ウィークリーマンションを利用する際には『自分はどんな目的でどんな部屋を探しているのか？』を

築年数や部屋の間取り・広さなどにより差はありますが、日割りで５０００円程度がウィークリーマンションの相場と言えます。ウィークリーマンションの賃料には光熱費なども含まれています。賃料・利便性とも物件そのものの立地条件や管理会社によって違いますので、借りたい物件を絞り込む前にいくつかの会社の物件を比較・検討してみるとよいでしょう。

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